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改革开放初期,面积狭小的“筒子楼”盛行,每个单间大约只有十几平方米,一家三代挤一间房是普遍现象。住房短缺是当时突出的社会问题,住房制度改革迫在眉睫。1992年,刘志峰担任国家体改委副主任兼国务院房改领导小组副组长,分管住房改革、土地制度改革、社会保障制度改革等多项工作。从此,他与中国房地产市场结下了“不解之缘”。

1998年国务院正式取消福利分房制度,住房供应货币化分配取得突破性进展,房地产业开始进入快速发展道路。同年,刘志峰调任建设部副部长,直到2007年卸任;15年间,他一直从事房改工作,参与了房改重大问题的研究决策和重要文件的起草、部署、实施。2016年至今,刘志峰担任中国房地产业协会会长,仍为住房制度改革奔走呼号。

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“原来分房一分钱不要,职工工资很低,当时试点售房以土建成本价向职工出售,三四百块钱1平方米,即使这样职工也买不起,单位也拿不出钱来建设,因此进展比较缓慢。”刘志峰说。1980年4月,邓小平再次谈话指出,城镇居民可以个人购买房屋,也可以自己盖,新房、老房均可出售。1982年4月,国务院同意选择郑州、常州、四平、沙市4个城市,开展新建住房补贴出售试点,由政府、单位、个人各负担房价的三分之一。

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